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九游会装修房子有什么顺序和流程?发布日期:2024-01-31 浏览次数:

  九游会已经买好房的朋友就可以着手准备装修了。稳哥奉上2023年骨灰级装修流程来咯!都是装修小白最关心的那些事:

  在着手装修之前,先了解当地的平均装修费用,方便预估自己可以拿出多少钱来装修。以成都为例,装修一般分为三个档次:

  只将厨房、卫生间的设施设备全部装好,其他房间只装地板和门,同时将四面墙刷漆,水电简单改。这种程度可以找游击队或者装修工长,自己多费点心监工就好。

  在简装的基础上,水电全改,还包括门窗、橱柜、瓷砖等主材,装修后可直接入住。精装建议找当地中小型装修公司,至少施工队的施工工艺和水平有保障。

  在精装的基础上,提供高档家具、家电和软装等,住进去感觉可以与星级酒店相比;业主可以自行选择装修风格。豪装建议找大型装修公司或者品牌连锁装修公司,他们有完整的供应链,能提供多样化的装修材料选择,售后保障也比较到位。

  如果是长期自住、预算不是很足的话,建议选精装即可,准备个15w基本可以拎包入住了。不过具体的装修费用还得综合考虑城市的人工&材料成本、装修风格、装修材料档次等因素。

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  建议约几家装修公司上门量房,让设计师根据房屋平面图将每个空间使用要求、设计在平面图上确定下来,同时列出装修项目清单,之后在根据这些装修项目进行预估费用,最后得出初步的整体装修预算。

  新房装修预算主要是由硬装工程(施工费+辅材费)+主材费用+家具家电+软装,这几部分组成,总预算中留出20%为备用金(以应对超出的装修欲望),剩下的则为真正的装修费用,按以下比例分配:

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  半包就是装修公司负责设计+施工+辅材,主材和家具、家电由业主自己购买,业主自主选择权更高,能实现个性化设计的装修风格。

  全包也叫包工包料,装修公司负责设计+施工+主材/辅材采购,说白了全包其实就是半包+主材。主要区别如下:

  房子的硬装主要是基础装修和主材两个部分,不管半包还是全包,基础装修的费用差不太多,主要的差异在主材上。

  主材档次相同的情况下,半包和全包的硬装费用差不多,全包还能便宜一点。因为装修公司能以批发价拿到主材,业主去买就是零售价。即使装修公司加点价再卖给业主,也要比在市场上买来得划算。

  全包提供的材料一般是大品牌,如果超过了预算,更建议选择半包,自己在市场上找价格较低、质量过关的主材。

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  理论上来讲,全包装修不用担心施工和材料,在关键节点验收即可,最为省心省力。半包得花大量时间去挑选主材,要多跑建材市场比价,主材款式还多,费时间。

  对设计有强烈要求,选半包,可以根据自己的喜好选购主材;没有特别个性化的要求,选全包。尤其是小户型,住进去之后,瓷砖地板墙面等都被家具家电遮住了,影响并没有想象中的大。

  90平米以下的小户型推荐选全包,因为用的主材少,自己去市场上买是零售价,不如用装修公司提供的省心省力;

  120㎡往上的户型比较推荐半包,因为装修公司能提供的材料规格有限,特别是橱柜、门等非标准品,要适配大房间,要加不少钱,不如半包自己去买。

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  正常流程:沟通设计→交量房费量房→出平面设计图及整体造价→交设计费出设计效果图→设计磨合至满意→签施工合同,按比例交施工费。不过要想选到靠谱的装修公司,光看流程没用,关键从以下6大方面考察:

  1、核实装修公司的资质:装修公司资质包括了设计资质、施工资质和承包资质三种,市面上的装修公司不是非要选资质高级的,但一定要选有资质的,否则都属于“游击队”系列。公司名称也能侧面反映公司实力,实力最强的是“装饰工程公司”、其次是带有“有限责任公司”的公司,最后是带有“设计公司”、“装潢公司”等,这种公司偏重广告装潢,往往注册资金较少。

  2、注意装修合同条款:确定装修的开工时间和完工时间,以及什么情况下可以延期,一旦延期要赔多少钱?这些如果没有合同约束,就等于给了施工队无限拖延工期的可乘之机;警惕一些无良装修公司,低价吸引客户,中途恶意拆项、增项、漏项来加价;前期漏项后期增加是常事,在合同里注明追加预算或者改设计,需要业主签字,那就多一份保障,少交一点冤枉钱。

  提前跟装修公司协商付款方式,遵循一个原则——装修完工前尽量少付款、多留尾款,钱在谁手里,主动权就在谁手里。常见的付款方式是3331(开工预付30%、水电完工30%、泥木完工30%、竣工验收后10%)。

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  太早把钱交出去,业主会比较被动,施工一拖再拖,普通人根本耗不起。有20%的尾款在手里,业主说话才有分量,掌握装修主动权。

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  3、看核心人员配置:主要是看设计师和施工队,一定要避开外包团队!装修公司的人员配置很重要,正规的装修公司有自己储备的专业工人和专业设计师,在施工工艺和工序要求上有一套系统化的标准流程,便于管理和监督。

  4、审查公司报价单:正规的公司都会有当地工商局制定的标准合同文本和一套很成熟的报价系统,材料单价、规格、品牌、数量、施工工艺等报价都是透明的,恶意漏项、增项的情况基本不会有。装修公司前期提供的报价单,你要大概了解下才行,因为装修工序多,用料也繁多,自己要去做下功课,才能防止后期给增项无止境的加钱。

  5、考察装修工公司施工现场:不要单纯地去观察装修公司的样板间,毕竟这些都是为了给业主观看精致产品。最好的就是去施工的实地现场去观察,我们去施工现场要看的施工阶段重点是:拆除、水电完工、贴砖完工、吊顶完工、墙漆完工等等。

  6、全网查看公司口碑:在网上的评价平台看看有没有负面信息,土巴兔还能提供装修公司排名和口碑点评,也可以找找看。好评多的公司肯定要比全是差评的公司更靠谱,虽然网上的评价也不能做到100%准确,但是至少能说明一些问题。

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  进入施工阶段,搭建工地整体架构,进行主体拆改,拆改步骤完成之后就可以进入水电改造、泥瓦施工、木工施工、油漆施工阶段,该进场的主材和辅材就可以准备进场了。

  如果原有房屋结构造型不能满足业主居住需求,或者想更改格局,就需要进行主体拆改。

  1)墙体拆除和新建:根据设计方案拆改非承重墙体拆除;这个项目按平方收费,大约35-55元/平米。

  2)铲墙皮、刮腻子:墙面不平就得铲除重做,如果不铲除直接施工,后期出现炸皮、脱落就更麻烦。弄完就得刮防水腻子层,这个项目按平方收费,大约10-15元/平米。

  3)清理垃圾:拆改结束后会留下大量垃圾,这时需要施工队员清理垃圾,提前确定垃圾清运费是不是包含在报价里,避免后期增项加钱。

  1)能不改就不改:除非房子原本的格局设计有硬伤,或者不满足居住的功能需求,否则原墙体能不动就不动。“过度拆墙“,纯粹是徒增装修预算。

  2)特殊墙体不能拆:承重墙不能砸;横梁下面的轻体墙不能拆;房间中的梁柱不能改;横梁上不要打孔。

  3)新建墙体材料要选好:沙子最好选择河沙里的中沙;水泥选择标号325水泥,标号越高代表水泥硬度越大,切记不要使用425水泥;非承重墙用加气砖,承重墙用粘土砖。

  4)谈好打包价:像拆门窗、铲墙皮、拆内墙泡沫保温层等要和工人谈个打包价,拆除+清运垃圾整齐活。决不能按平米、按项目一个个加,不然很容易被乱收费。

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  水电安装隐蔽工程的设计需要非常强的专业水准,要请水电设计师来看看装修案例,包括这个房子线管的走向、用电的负荷、防水工程等,然后再设计水电改造方案。

  ②电路铺设:线路排放横平竖直,线盒与线盒、线盒与线管必须用杯疏连接。电线要正规产品,线管、暗盒一定要阻燃的。因为是隐蔽工程,马虎不得。

  ③水路铺设:冷水管在右(下),热水管在左(上),试压要严格按标准进行,给水管道要打压实验,排水管道要做排水试渗漏。

  水电安装是个大的隐蔽工程,容易增项漏项,这个阶段要注意控制预算,小心超支,主要注意以下方面:

  1)尽量断点改造:不要信装修公司说的水电全改,新房原有的电线符合国标的话,其实没必全部拆除重新走线,直接在原有电路上断点改造即可,几千块就能搞定全屋水电。如果是老房子重装,需要电路重装,那就选“墙面垂直,地面点对点”。

  2)问清楚计价方式:水电改造有两种计价方式,一种按点位计价,一种按米数计价。按点位计价要提前规划好水电点位和插座位置,签合同后增加点位费用更高;按米数计价则注意施工队是否会绕线。建议让装修公司一口价包死,不给加价空间。

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  在瓦工工艺中都会涉及到界面处理剂、瓷砖专用粘接剂、砌块砖、混凝土、砂浆、黄沙、水泥、防水等材料。不过你家房子不是老房子,墙面粉尘化严重,我认为墙固、地固是没必要涂刷的。具体流程:包管道施工→墙面基层处理→涂刷墙面防水→铺贴墙砖→涂刷地面防水→闭水试验→铺贴地砖→清理保护→标注标示。注意以下几点:

  1)开发商原先带的防水,最好全铲掉重新做,防水是装修的重头戏,一定不要抱侥幸心理。)

  2)记住墙面和地面用的防水涂料是有区别的,地面要用柔性防水,墙面用刚性防水。

  3)除了卫生间防水,厨房、阳台也需要做防水,其他空间可根据自己需求来选择要不要做防水,像一些老小区的底层容易返潮,就可以做下全屋防水,比较保险。

  第一步、结构改造:对于“砖混”结构的建筑,不驻拆除与开门开窗的地方,一律不能拆除,特点是承重墙。嵌在混凝土中的门框,也是不宜拆除的。

  第二步:抹平水电施工沟:在水电工工程之中,用水泥等材料其施工中所留下的槽沟需要抹平。

  第三步、防水:铺贴防水涂料,做“蔽水”试验,在防水工程完毕后,封好门口及下水口,在室内蓄满水达到一定液面高度,24小时内液面若无明显下降,即为合格。

  第五步、铺贴瓷砖:先清理墙面上的污物,并提前一天浇水湿润;如为新墙,那么得将水泥砂浆七成干时才能进行排砖、弹线、粘贴墙面砖。在铺贴时,如遇到管线、开关与卫生间设备时,得先用整砖套害吻合,切无用非整砖拼凑粘贴。

  包括吊顶、窗帘盒、柜体、室内门、门套、卡座、床、木饰面基层等项目。不同的项目,施工流程不同:

  吊顶:放线→打孔→安装吊杆→安装龙骨→制作窗帘盒→制作风口→龙骨隐蔽验收→安装石膏板

  油漆工程主要是墙漆的施工,施工步骤为基层处理、刮腻子、底漆、面漆(壁纸)。新砌的墙面,要做好防裂处理,一定要在里边做一层网格布处理(这个很容易成为漏项,签合同时注意核实)。施工流程:墙面检验→刷界面剂→基层找平→挂网格布→批刮腻子→打磨→涂刷底漆→涂刷面漆。

  硬装施工环节非常考验装修队的施工工艺和专业素质九游会,最好是找一个有经验负责任的施工监理,可以省去很多不必要的麻烦和问题,还能保证施工的质量,不然经常因为缺料少材等工地问题,经常请假去解决,费时费力还扣工资,反而得不偿失。

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  简单说,装修结束后,就是看的见的材料。主要包括成品、饰面及部分功能材料。比如说瓷砖、灯具、五金洁具、门、热水器、集成吊顶、地板、墙纸、石材、五金龙头、花洒、开关插座、油烟机、灶具、橱柜、散热器、地漏、厨房水槽、净水机、垃圾处理器等等。

  不用追求一线品牌,认准广东佛山产地即可九游会。不要选异形砖或小砖,采用常规的800X800、300X300即可;购买的时候要算上5%的损耗,多买一点,和卖家约定剩下的瓷砖能退;

  广东中山是中国的灯饰之都,全国绝大部分灯具批发商都在这里拿货,所以网购时大家认准中山的灯品质也肯定错不了。

  乳胶漆一定要买品牌的,选中档价位、有国内的“十环认证”就足够了,像儿童漆、无醛漆、净味等功能性漆,没多大必要;乳胶漆颜色超过3种或者刷深色,人工费要高一点。

  预算有限的话,防盗门可以不换,先换个锁芯就可以。嫌弃原本的门丑,在网上买个毛毡,改造一下也挺好。

  没必要选实木门,选复合实木就可以了;木门上的造型一般要收费,提前确认清楚。可以问问商家能否赠送门套、包边线、门吸、扶手等,能省一笔是 一笔。

  选广东佛山的二三线品牌即可,质量有保证。摸不清装修材料要花多少钱,可以用下方报价神器,

  ,换句话说,只要是符合国标的产品,咱能放心用。其他花里花哨的功能,在价格面前都是浮云。

  最好选BV电线,性能稳定且使用寿命长。另外,厨房和空调要单独走4平方线,毕竟大件家电多,负荷能力要足够强,

  ,不用全屋换线。品牌参考:中材、宝胜、南洋2、水管:选PPR材质水管耐用稳定,选购时注意看标识以及水管的透光度。有条件的话冷热水管都用热水管(热水管上标识红线),耐压不易开裂,使用稳定。

  3、腻子:腻子往往比乳胶漆还重,好的腻子可减少墙面开裂,刷漆整洁效果好。建议选成品耐水腻子,兑水即可用无需加胶水,环保又安全。

  4、防水涂料:防水是重中之重,好的防水涂料防水防潮性强,使用寿命长。常见的是柔性和刚性两种防水涂料,一般来讲墙面用刚性防水,地面选柔性防水即可。

  5、开关插座:开关插座不用买特别昂贵的,一般买大牌基础款即可,确保质量达标,足够安全。最重要的是预留足够插座位,否则后期很难再调整。

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