九游会随着我国居民生活水平的不断提高，人们对住宅的需求量越来越大，高层建筑的建设正是为了满足人们对住房的需求而诞生的。高层建筑在施工中需要考虑很多方面的因素，基础防水工程即是其中之一。其直接关系着整个建筑的进度及质量，工程师在对高层建筑进行基础防水设计时，要充分考虑各方面引起漏水的因素，做好防水工程，从而保证后续工程的顺利进行。
房屋建设中，防水技术同建筑的整体质量是有很大关系的，建设房屋的施工是很复杂的，覆盖的内容也非常多，任何一个环节出现问题后果都是很严重的，不仅会出现渗漏的问题，建筑的整体质量也会大大降低。针对房屋建筑工程施工的情况做过调查，渗漏的原因有很多，包括材料因素、技术因素、管理因素等，但是防水施工是影响最大的一个因素。
在所有房屋施工的施工技术中，防水技术是一项非常重要的内容，防水施工能够有效防止建筑受到外来的侵蚀，同时也能保护建筑的结构和质量。在防水施工中使用合理有效的防水材料，尽量避免侵蚀和渗漏的问题对建筑造成的危害，最大程度的提高建筑的质量，延长建筑的施工寿命。
房建施工中的防水技术同人们的生命财产安全以及国家的发展有着密切相关的联系。随着经济的不断发展，人们对建筑的防水质量也逐渐重视起来，一旦建筑出现漏水的问题，一方面会缩短建筑的使用寿命，另一方面还会对人们的生命财产造成威胁，另外还会对施工单位造成一定的经济损失，对国家的发展也会有所制约，所以防水技术对人们的安全、建筑的质量、国家的发展都有很大的影响。
在进行防水工程施工前，施工单位要聘请专业工程师对实际的建筑工程进行勘测，考虑建筑所处的地质条件、土质类型、相邻构筑物之间的开挖深度、常年的水位高度等方面的因素，经过数据分析比对后做出科学、合理的防水设计。防水设计中应包含每一个施工细节，方便工人进行防水施工。为了避免工人出现模凌两可的情况，要标明使用材料的规格、尺寸，让采购人员进行准确购买。另外，对止水钢板朝向、高度、防水混凝土的级配等也要在设计中做详细的要求，确保防水施工的顺利进行。在对防水底板的混凝土进行选择时，要充分考虑混凝等级以及自身防水能力，在等级符合要求的混凝土中选择防水能力较强的进行施工。施工中细节处理不当也会造成漏水的现象，如柔性防水卷材的粘贴时间过长、橡胶止水带的接头较多、接头未刮毛且未粘贴密实、柔性防水卷材基层未处理干净、内部有气泡等因素都会直接导致墙体出现漏水情况。当然，这些问题的解决还是很容易的，只要施工单位选择有精湛技术的施工人员进行施工，并做好施工中的督查工作，就能有效避免上述问题的发生。
建筑工程之所以不达标，最直接的原因是建筑施工质量的不达标。首先，建筑的准备工作做得不充分。对于一项具体的建筑工程来说，在其施工前，就应当做好充分的准备工作，包括对建筑场地的勘察、建筑计划的制定，而针对防水工程而言，要严格按照国家标准来执行，无论是建筑材料还是施工设备都要严格把关。如按照国家标准：地下防水以及卫生间防水工程所用的防水材料必须是严格经过国家质量检验的，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。不合格的材料坚决不得在工程中使用。可以说准备工作的充足与否直接影响到防水工程的成败。其次，在建筑的策划书内，要将后期可能会出现的问题以及相应的解决措施列出来，这样才不会因临时出现问题而乱了阵脚，影响工程的正常进度。最后，防水工程的设计不合理问题，包括防水材料选用的不合理性、设计方案的不合理性等。
在防水工程中，除了施工质量的控制，还要注重完善监督管理体系。笔者认为，首先在施工团队内部，既要形成自上而下的管理机制，又要形成自下而上的反馈机制。领导者要适当的听取施工工人的意见，不能仅凭个人的主观臆断。而且从政府的角度讲，工作人员要尽到自己的职责，对防水工程要进行定期的验收工作，针对防水工程是否达标、建筑材料是否符合国家标准等都要严格进行检查，政府要执法严格，对于不符合国家标准的工程要严格检查，进行补救，避免“工程”的出现。
首先是根据建筑的防水等级来制定相应的设计方案，不同建筑等级对于防水工程的功能和使用时间的要求也不尽相同，因此在防水设计之前需要了解工程的实际要求；其次是结合当地的自然环境来制定防水方案，建筑物周围的水文、地质、大气环境以及建筑自身的结构特点等等都会影响到防水工程的设计效果，综合考虑各方面的因素不断优化设计方案；最后是局部与整体的结合，除了保证防水工程符合国家的质量规定之外，还应该加强重点部分的设计，实现局部与整体的统一。防水工程各结构之间应该保持紧密的联系，避免某一结构出现问题影响到整个工程的性能，根据工程的具体情况选择最恰当的施工材料。
防水材料的好坏对防水施工的效果有非常大的影响，目前市面上的防水材料种类非常多，质量也是参差不齐，所以选择优质的防水材料是非常重要的，会直接影响到防水技术的实施。选择防水材料首先要结合工程的实际情况来进行选择，要出示合格证书，保证材料是正规的大厂家生产的，另外材料的各种性能也都要符合相关的标准，符合经济实用性。对不同的工程部位要使用不同的防水材料，如屋面防水要选择防水性能好、耐久性高、延伸性好的材料，而地下室防水要选择抗渗性好、抗腐蚀性能耗的材料。总之防水施工一定要选用质量好的防水材料，形成防水效果好的防水层，有效防止渗漏的问题出现，延长建筑的寿命。
高层建筑防水工程中的底板起到了至关重要的作用。一般来说，底板浇筑完成后，是在底板上涂抹一些柔性材料作外包防水结合的形式进行防水。但由于涂抹的防水材料有使用期限，且容易遭到自然灾害或者人为的破坏，导致防水材料的耐久性大大降低，因此，涂抹防水材料不是最佳的选择。真正经济而耐久的防水形式还是提升混凝土自身防水性能，在选择混凝土时，要首先考虑具有自防水结构的混凝土，刚性混凝土就是不错的选择，浇筑用的水泥也是至关重要的，要选择黏合性、密实性较强的水泥作为施工材料，在浇筑前，要先进行预实验，确定最佳配合比后再进行正式的浇筑工作。
新技术和新材料的价值通过具体的施工才能体现，施工更是直接决定了防水工程的性能，因此需要从实际情况出发制定合理的施工方案。防水工程施工中要坚持防、排、截和堵等原则，施工方案是防水工程的关键。施工方案中要以防水设计方案中施工现场的具体情况、施工时间以及施工进度等因素为基础，分析研究影响施工质量和施工进度的相关条件之后制定相应的方案，施工期间要严格按照施工方案的要求，加强施工现场的监督和管理，一旦发现问题要采取措施予以解决，减少经济损失。
总而言之，在市场经济不断发展和人们生活质量提高的条件下，对于建筑防水工程的质量提出了更高的要求，传统的材料和技术已经不能满足社会发展的需要，因此加强新技术和新材料的运用是必然的发展趋势，不仅能够充分发挥防水工程的性能，还能延长使用寿命，创造更大的价值。
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在建筑工程中造成漏水的原因比较多，如因材料的质量、设计、施工技术工艺、后期的管理维护等等都是会影响到建筑工程防水整体质量的重要因素。所以，要想提高建筑工程的防水质量，除了之前的说的以材料为基础，设计为前提，施工技术工艺为关键以外，还要对那些容易被损坏或者一些建筑的薄弱环节部位进行加强，如设置加强层等，以此来提高防水层的防水能力，延长防水层的使用寿命。
新型防水的卷材是有一定的长宽厚比的柔性材料，其原料可以分为两大类别：一是合成高分子的卷材；二是由高聚物改变其性质后得到的沥青类卷材。
合成树脂卷材：是以聚烯烃类为主的片材，已经形成了如以HDPE为主的LDPE、ECB、EVA等一系列的防水片材还有像PVC、TPO等卷材。这些树脂防水卷材的特点是强度高且耐磨性强，在建筑工程施工中多是采用空铺法，对于接缝一般热焊接，完整性好且比较安全。
合成橡胶卷材：这其中最为典型的就要属三元乙丙橡胶卷材，它的特点就是弹性好、强度高且延展性大，抗氧化能力强，使用寿命长，在建筑防水工程中一般采用胶粘带和冷粘法。
合成橡胶类卷材比较适用于工业和民用的建筑屋面和地下防水。对于露天可选取耐磨性高的三元乙丙橡胶防水卷材。
据初步统计，合成高分子防水卷材每年的使用量高达4000~5000万m2。如在中央电视塔德平台防水设计，十三陵水库的地下龙宫、地铁和垃圾填埋场等等。
其主要是以改变性质的沥青为覆盖物，再以聚酯胎、玻纤胎等为胎体，表面覆以如铝箔膜、沙粒等进行防水加固。相关的品种有㈠塑性体改变性质后的沥青这其中又分为APAO和APO两种卷材。㈡SBS改变性质后的沥青这其中又分为SBR和EPDM两种卷材。我们知道，对于SBS防水卷材是可以耐低温的，如可以在零下25摄氏度的温度下保持良好的性能，此卷材耐高温性也可达到90~100摄氏度。APP防水卷材低温可在零下10~15摄氏度，耐高温性也可达到110~130摄氏度不会融化。也较适用在温度较高的环境下使用。
就SBS防水卷材的使用程度上，我国的年消耗量在6000~7000万m2。如中关村、首都新闻中心、中央党校和首都机场航站楼地下防水等。
建筑工程中的防水涂料是可流动的粘稠液体，经过涂刷固化后形成无缝的防水层。它具有防水性能好且方便易于操作，能够很好地满足防水施工中复杂的状况，便于后期维修等特点，也因此，其应用是十分广泛的。比较典型的如聚合物水泥防水涂料，可在潮湿的基层表面进行施工；丙烯酸酯类涂料，适用于建筑主体面的防水，具有很好的耐候性；聚氨酯类涂料，其是一种反应型固化涂料，具有强度高，延展性大，密封性好等特点；无机型防水涂料这类涂料主要是以石英粉和水泥为主材料，掺入多种活性化学物质再经过调配搅拌而获得，此涂料粘性较好，可使混凝土不宜开裂，常常用在迎水面和背水面。
由于建筑工程中会存在一些应力较为集中，易产生变形的部位，加上外界的雨水冲刷或者是外力作用都会使其遭受损坏，最终导致防水层漏水。所以，针对这一现象要在设计和建设施工中加强对薄弱环节的加固，增强其使用寿命。通常情况下，我们需要加强的部位有过水孔，天、檐沟、排水口、分格缝、压顶、阴阳角板端缝隙等。具体的可根据实际情况，选择材料，具体的工艺可采取以下几种方法。
①过水孔、地漏等都是位于材料交接处的部位，由于砂浆和混凝土两种胀缩程度不同，就会使这些部位的周边易产生裂缝，最终导致漏水。所以，现在多采用的工艺是在这些部位多设防和做多个节点进行密封，并且要预留10公分的余量。
②屋面天、檐沟这些部位虽然不易变形但是会长时间的受到雨水冲刷，这样就会因长期积水或者干湿交替而造成损坏。这里我们知道，由于沟沿和沟中是最易渗水的地方，但是由于平面多变且工作面小的特点，卷材不易在这里使用，宜采用涂膜来进行防水，即是在天、檐沟交角处或者整体涂上涂料，再铺上加强胎体，大概在1~2mm厚。如再遇到断面的形状比较复杂，可采取空铺层处理或者是在涂抹抗裂胶、隔离剂后再作加强层。
③分格缝可分为全、半分格、塑料模条分格等，其作用就是将变形集中在缝隙中。由于缝隙的大小会随着时间变化，因此要在缝中填充高性能的密封材料，在其表面再涂上胎体加以覆盖。
④压顶是处于屋面的最高处，暴露在周围环境中，会受到气候和纵向墙体温差的影响，同时结构受力也会使混凝土干缩变形的程度加大，因此即使是混凝土压顶，在横向上裂缝也是会可能发生的。一般情况下，3到5年内裂缝会有明显的出现，这样雨水就会顺着缝隙透过防水层流到室内，所以压顶加强防水是至关重要的，现在多采用的工艺材料是将聚合物水泥砂浆和涂料混合使用增强其防水性能，但是比较新的工艺技术是采用卷材涂刷和粘贴。
⑤阴阳角。主要包括屋平面和立面的交叉角以及立面和立面之间形成的阴阳角等，这些阴阳角常会因砂浆和混凝土干缩以及温差不同而引起开裂。现今，较为先进的工艺就是在阴阳角处粘贴厚度在100~150mm宽的卷材条，这其中对于那些难以铺平的交角可涂上相同卷材的胶体。但是需要我们注意的是在对胎体铺贴时不可大力拉紧，保持松弛不皱的程度为宜，对于三个面的交角处可用涂料进行增强，这样得到的效果会更好。
⑥板端缝。即是指在楼板和屋面间支撑板的缝隙。施工中都会出现一些因过载而引起的负弯曲，造成板面的上下端开裂，再加上外界气候以及混凝土和砂浆本身的影响，都会使板子端产生较大的裂缝。所以，要求在此处做防水层就必须要有较强的适应基层变形的能力，可采取㈠涂膜，即加胎体防水涂料，主要是采用与相对大面积的防水材料相容的高分子涂料和聚合物改变性质后得到的沥青涂料九游会。具体的做法是在板端缝隙周围200~300mm范围内涂上150~250mm的隔离层如石蜡、石灰水等，待干燥以后再逐层涂上防水的涂料，一般采用的是一布三涂法或者是二布四涂法，最后可再慢慢加大防水层面积。㈡卷材加强。多是采用空铺的方法，多采用改变性质后的沥青卷板依单边粘贴板端处，完后再逐渐加大防水层面积。
在房屋建筑工程中，要做好规划设计，制定出一套切实可行的方案，结合相关的实际情况，在施工过程中要让土建和防水工程建设相互配合，达到真正的防水目的，彻底解决建筑工程的漏水问题，并形成良好的防水系统。
【1】王文.探究建筑工程防水的新工艺[J].城市建设.2011(1)1~10.
【2】张家辉.浅析防水工程工艺[J].城市建设.2001（12）5~12
建筑防水工程的屋面防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，是建筑工程的重要组成部分，它对提高建筑物的使用功能和寿命、改善人居环境等，起着至关重要的作用。
建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。
我国改革开放以来，经济建设蓬勃发展。建筑工程防水施工任务不断增加。防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工作者的重大责任，其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为重要。
防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。我国前几年从各地收回的80多份调查表统计中显示，造成渗漏的原因，施工占45%，材料占22%，设计18占%，管理占15%。这说明施工是主要方面，是关键。
按防水施工程序要求，专业队必须先领会设计意图，并事先沟通审查图纸，确定防水做法。了解现场条件，掌握防水与其他工序，针对工程对象不同提出全面的防水施工方案。经建设方、设计方、总包等几方确认后再开工。而有的防水施工企业不研究，无方案不具备开工条件。只顾抢工期，就盲目作业，必然造成建筑漏水。
据统计，由于建筑材料质量的问题，影响建筑防水的就占到了22%。下阶段，不仅要从施工工艺对建筑防水进行细致研究，更要从源头上保证建筑防水材料的质量，确保建筑材料的质量不给建筑防水带来新的问题。
防水工程必须由防水专业队或防水工施工，严禁非防水专业队伍或非防水工进行施工。但目前市场上仍有既无防水资质的队伍，又无上岗培训合格书的防水工，靠不正当的手段或挂靠某资质企业承揽工程任务，导致刚竣工不久的建筑即发生渗漏。
根据屋面防水现状和自己长期的工作实践，我认为屋面防水应从设计、材料、施工、管理等方面进行监控，多管齐下，从而提高屋面防水效果。
设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计；工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈；通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。
设计人员应具备防水设计资质，并彻实执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定；设计人员应坚持不懈地学习，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。
设计人员有权根据防水等级及设防要求选择防水材料，并在图纸上标明该材料的名称、厂家、标准号、施工注意事项等
在建筑防水工程中尽量使用新型防水材料，在推广和应用新型建筑防水材料的过程中，为了防止和杜绝伪劣产品流入、混进施工现场，必须建立防水材料使用认证管理和施工现场材料复验制度。据统计，目前我国建筑防水材料各种标准（包括国家标准和行业标准）共有多项。不论是使用认证还是现场材料复验，均应首先严格执行国家标准和行业标准，进行产品检验，把好防水第一关。有些只有地方或厂级标准的防水材料，其保持期也不得低于年。
施工条件成熟与否直接关系到施工的质量。设计的实施、施工的进度、质量都依赖于条件准备是否充分。因此应作好技术准备，如选用专业施工队伍、图纸会审及交底、确定检验项目等，物资准备，尽量不要进行防水层施工；编制施工方案等方面的工作。
结构层。应具有较大刚度、整体性好、变形小，最好采用整体现浇板、防水混凝土板，若结构层采用预制装配式板，板缝应用C细石混凝土填嵌密实，细石混凝土还宜掺加微膨胀剂，当板缝宽度大于mm或上窄下宽时，板缝内必须配置构造筋。采用涂膜防水层时，板缝上部凹槽应嵌填密封材料。
防水层。防水层的功能就是防水，它是整个防水工程的核心和关键，它是防水工程各方面努力结果的集中体现，它也是直接影响防水工程成败的关键，它主要是用防水材料来实施的。
屋面防水层因遭受大气温度变化的影响，风雨的侵蚀、冲涮，阳光的照射等而加速其老化。所以,在使用过程中需要有一个完整的保养制度，以养为主，及时有效维修，以延长其使用寿命，节省返修费用。
一般非上人屋面每季度对落叶、枯枝、青苔、杂草等清扫次，遇有积水、大量积雪时，及时清除。上人屋面要经常清扫，疏通下水道。重要排水设施及防水关键部位应随时加以保护。
.定期检查、记录，建立合理的大修、中修、小修制度。定期组织专业技术人员对屋面各种设施的工作状况，按规定项目进行全面详查，并填写检查记录。根据屋面综合工作状况，请专业维修保养队伍按制定的维修方案，进行全面的小修、中修或大修。从而保证其整体协调性，延长其整体使用寿命，并可在长时期内获得更高的效益。
.加强屋面使用的管理。屋面在使用中，要防止出现不合理荷载与破坏性操作。上人屋面要注意防污染、腐蚀，杜绝私搭乱建，在使用期应有专人管理。如屋面需要增设设施，如天线、广告牌、花台等时应由专业人员采用合理的构造方法，与必要的保护措施进行施工，以免对屋面产生破坏。
在我国房屋建筑工程领域，房屋投资方和施工方为了追逐利润的最大化，想法设法降低工程成本和费用的做法十分普遍。其中，房屋防水就是他们削减成本提高利润的一个重要来源。由于投资方及施工方对房屋建筑工程防水重视程度不够，使得许多房屋建筑存在着严重的渗漏质量问题。为了使得工程投资能够最大化的发挥其应有的作用，为房屋使用者提供较高的顾客价值，加强房屋建筑工程防水施工的研究已经成为了一项迫在眉睫的大事
在建筑的屋面防水中一般采用正置式和倒置式两种方法。后者的主要工作内容是做好边角等细节问题。屋面的水分只要找到一个很小的缝隙就能对屋面进行渗透，因此在防水施工的过程中要做好细节的施工处理。
进行找平层工作时易产生开裂，为尽可能减少这种情况出现，就要在平层上加设分格缝。进行防水工作时，要先在分格缝上铺上一层厚20mm的防水附加层，并在一边进行粘贴，然后再做防水层。
防水层施工的第一步是对节点、附加层以及屋面集中排水部位合理安排。再从屋面的最低标高处开始向上进行。在贴天沟、檐沟卷材时，最好要沿着其本来的方向，以降低搭接率。铺贴方法根据屋面的跨度有所不同，进行多跨和高低跨屋面铺贴时，应该先进行高处和远处的施工。在铺贴时采用打结法，错开上下层和相邻卷材的搭接缝。如果搭接缝与屋脊平行，那么就要注意搭接时要顺水流方向进行，以免阻碍水流的正常运输；天沟和屋面的连接处要采用交叉接法来进行搭接，并设置相应的固定措施防止卷材下滑。
为了在暴雨情况发生时房屋内出现雨水倒流的现象，在施工时要先在水落口和竖管承插口的连接处用密封材料填实。水落口无论是采用哪种形式，最后都需要在周围50mm内加设防水附加层，否则投人使用后很可能由于常年累月的水滴冲击导致防水卷材松动引起渗漏。
该项防水施工要先用40×3的扁钢箍将防水卷材包紧、再拧紧螺丝。施工期间，还要对金属管箍和防水卷材的牢固性进行严格的检查。
女儿墙转角处应作R>
l5mm的圆弧，在施工时经常会出现漏贴附加层的问题，要格外留心。遇到女儿墙的主要材料是混凝土时，可以在进行收头时在墙上留有倒梯形的凹槽，并在下方埋有防腐木条，泛水高度应大于250mm，下口深要为15mm。
最后再用钉子将木条钉牢，用添加了微膨胀剂的C20细石混凝土将凹槽填实。在凹槽上要设置装饰条，一般选择铝合金压条，并且在压条的上下口和混凝土墙面交界处还要涂上厚实的密封胶。在对屋面女儿墙进行保温处理时极易出现裂缝，必须把这种裂缝处理好，否则其将成为雨水流人墙内部的通道，导致墙体或窗口的渗水加快。为了防止这样的情况发生，在完成压顶工作后，一定要在有关位置抹上防水材料。
2.1民用地下防水工程的质量管理应该遵循《地下工程防水技术规范》（GB50108―2008）进行实施。在进行底板垫层的防水施工时，一般使用空铺法、点粘法或机械固定法。然而，在这些方法中，空铺法可以做到控制地下工程最好的的防水质量，所以使用比较普遍。在搭接过程中，要控制地下防水卷材的长短边在90～10mm之间。为避免空鼓现象产生，对防水卷材进行封边时还要彻底排出空气，还要将封边处的热熔沥青排出。
2.2由于地下工程中，地板和侧墙的浇筑时间不同，在进行防水卷材铺设时要格外注意。一般采用砌筑永久保护墙的方法来进行施工。首先用空铺法完成附加层的施工，再在附加层上铺设防水卷材，在附加层和防水卷材之间还要用满粘法将空隙完全粘上。完成底板部分施工后，要把防水卷材表面的甩茬彻底清除，然后与上方的防水卷材进行搭接，搭接长度应大于100mm。
开展地下墙面的防水处理工作时，要保证去墙面和防水卷材的牢固粘贴，这也是工程的难点之一。在施工中要采用满私贴法施工来卷材粘贴完成后，内部出现气泡或空隙会使卷材脱落、破损甚至漏水。地下防水施工的重点是后浇带防水。如果后浇带的防水处理得当，会拉低整个外墙的防水水平。施工中可以通过在后浇带合适位置设置预制钢筋混凝土的方法把防水材料固定于盖板上，使防水层形成一个紧密的整体。
卫生间的门槛在施工时一般会控制高度为75mm上下，浇筑混凝土的宽度则要与墙面宽度相同。为使后面的地暖施工更顺利，还要在门槛上留有两个合适的凹槽来进行舒暖管的安置。在门槛部分要先做好对接的圆角型空位来供后期房门的安装。做好门槛后，要将防水设备搭接到门槛上，使整个楼层的密封防水层能够完整。除此以外，卫生间里的水管较多，要提前对水管的防水工作进行安排，做好帆布的铺设，防止水管破裂引起巨生间漏水。
卫生间出现渗漏问题一般出现在地面和墙面的管道内，烟风道下沉，撕裂防水层。而其他部分可能存水管的根部粘接不牢或接触面清理不够彻底都会使空隙产生，或者是封口处搭接刀子时长度不足，无法做到完全的、牢固的粘合，设置防水保护层时使水层破坏或是首次蓄水试验时深度太小。为了解决以上问题，主要还是要在施工中科学操作，严格的按照相关工艺标准和施工的规范来进行施工。如果出现渗漏现象，那么根据情况的严重性来决定是修补相关渗漏部分还是彻底重新施工。地面面层工作全部结束后，才能开始第二次蓄水试验，若24小时无渗水方为合格，才能完成蓄水检查报告。
建筑防水工程是一个系统的工程，其施工质量好坏与与防水材料、防水工程的设计、施工及管理维护都有着密切的关系。应该加强防水材料的选择；在设计阶段重视防水结构的设计，注重设计阶段的质量控制。此外，相关的政府主管部门还应该对防水材料市场进行规范并予以正确的引导，以促进防水建材市场的健康发展。还应重点扶持低能耗、低污染的防水材料的发展，开发并推广性能高、功能强、操作简单、使用寿命长的防水材料；要淘汰那些高能耗、高污染、技术含量低、使用性能差的防水材料。这样可以有效的保证建筑防水工程的施工质量，减少因防水问题而产生的经济损失，进而促进我国建筑防水工程的持续健康发展。
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[2]李和平.恒基中心工程倒置屋面防水施工技术[J].建筑知识1997年06期
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一、建筑防水防渗技术的重要性 首先，在建筑工程施工中，防水防渗技术与建筑的质量有着最为密切的关系，由于在工程施工中，其所涉及内容多，程序繁杂，一旦缺乏高度重视，就会出现质量问题，进而就会造成渗漏现象的发生，最终导致建筑质量极剧下降。根据目前的一项调查表明，在建筑工程，造成工程渗透的原因是多方面的，现在以数据的统计结果来说明一下，由于管理造成的占到15%，设计占18%，材料占22%，而施工占到45%，显然，施工是最为主要的一个方面，因此，建筑施工是控制防水的一个关键环节。 其次，防水防渗技术作为建筑施工技术的重要组成部分，可以有效地避免建筑不受浸蚀，是保证建筑结构和使用功能的重要技术。在建筑施工中，通过防水技术的应用，加强对建筑空间结构的保护，做好分项施工，结合防水材料的合理应用，避免渗漏和浸蚀现象的发生，大大延长建筑的使用寿命。 第三，建筑防水防渗技术还与人们生命安全有着最为直接的关系，同时，也关系到我国的经济发展。在建筑工程施工中，一旦建筑物发生渗漏，一方面，会影响到人们正常的生活、生产与工作，降低建筑物的使用年限，另一方面，会危害人们的身体健康，威胁到人们的生命安全。由此可见，防水技术在建筑工程施工中的应用的重要性。
对于建筑来讲，一般来说屋面是渗漏的高发部位，渗漏一般发生在屋面设施与现浇层之间的一些节点位置。这个部分的漏水主要是因为钢筋的变形，混凝土的冷缝、现浇面浇筑不均匀以及漏浆等问题而产生的。
外墙面也是一个很容易漏水渗水的地方，并且其发生率也比较高。以往外墙面是外墙与门窗等交接的部分，所以会有很多的裂缝等出现，并且这个部分还会出现很多的材料的装饰，所以也就让渗水的几率很大。
厕浴间也是容易发生渗漏的一个地方，因为这个部位往往有很多的水管，所以在沿墙等地方都会不同程度的出现一些渗漏，并且浴缸底部等也会出现重力渗透。
地下室漏水是建筑中常见的，因为地下室部分会有很多的接缝以及管道，而这些接缝与管道如果施工质量不过关，那么就很容易发生渗漏现象。一般而言，在地下室的渗漏中主要出现在施工冷接缝、结构伸缩缝以及墙体的蜂窝通道等部位。
为了保证施工操作以及卷材铺贴的质量,宜在+5~+35℃气温下施工。高聚物改性沥青以及高分子防水卷材不宜在负温以下施工,热熔法铺贴卷材可以在-100℃以上的气温条件下施工,这种卷材耐低温,在负温下不易被冻坏九游会。
平屋面的排水坡度为2%~3%,当坡度小于等于2%时,宜选用材料找坡。当坡度大于3%时,宜选用结构找坡。天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%,沟底落差不得超过200mm。水落口周围直径500mm 范围内坡度不应小于5%。
基层是预制混凝土板的,当板与板之间的缝隙宽度小于20mm 时,采用细石混凝土灌缝。当板与板之间的缝隙宽度大于40mm 时,板缝内应按设计要求配置的钢筋,浇筑完板缝混凝土后,应及时覆盖并浇水养护7 天,确保板间的粘贴强度。
铺贴卷材的找平层应坚实,不得有突出的尖角和凹坑或表面起砂现象, 当用2m 长的直尺检查时, 直尺与找平层表面的空隙不应超过5mm,空隙只允许平缓变化,且每米长度内不得超过一处。找平层相邻表面构成的转角处,应做成圆弧或钝角。当基层为整体混凝土时,采用水泥砂浆找平层。找平层还要设分格缝,并嵌填密封材料,这样可避免或减少找平层开裂,以至于当结构变形或温差变形时,防水层不会形成裂缝,导致造成渗漏。
常用的基层处理剂有冷底子油及与各种高聚物改性沥青卷材和合成高分子卷材配套的底胶,选用时应与卷材的材质相容,以免卷材受到腐蚀或不相容粘结不良脱离。
2.1根据施工设计和相关规范进行外墙混凝土结构的捣振密实度、坍落度、厚度等等进行严格的施工。
2.2外墙面的预留外孔洞和内孔洞之间的高差最小为10毫米，控制砖块含水率在10％—15％之间，且每日的筑高在1．40米之下。
2.3外墙面的砖接缝的宽度要大于5毫米，深度小于3毫米。对孔洞、空隙等要用配比为1：2的砂浆水泥填实。
3.1选用硬性配比1：2的防水砂浆对安装后的窗框四周进行缝隙的塞填，并进行防水材料的涂刷。
3.2窗台的外侧要低于内侧20毫米形成流水坡，设置窗楣处的宽、深度大于10毫米的滴水槽，并对其进行抹灰和涂浆。
3.3在窗户的下档处设置排水孔，用密封胶将框料接缝、窗框阴角及螺钉等处缝隙进行塞填压实，达到不渗水、不透亮、不透气的效果。
厨卫是用水最为频繁的区域，不管是哪个地方没有做好，都会干扰到后续的使用。所以对于建筑项目来讲，两者的防渗活动意义很是关键。其地面的高程要较之于客厅等处低大约50毫米，在进行结构的建设工作的时候，要设置高差，而且结合相关的规定来起坡，地漏口要比相邻的地面低10毫米以上，厨房和卫生间的墙体在0～1.8m的范围内要进行内抹灰，并要加入防水粉，烟道和穿楼板管道的封堵材料要使用细石混凝土和微膨胀剂，在周边要进行凿毛，并将其清洗干净，支撑上模板，用细石混凝土进行封堵，在管道四周的200毫米的范围内，要从管边开始向外进行找坡，厨房和卫生间在进行地面防水施工之前，先要对结构进行试水工作，一旦发现有渗漏的情况，一定要找出渗漏的源头，并对其进行彻底的处理，然后按照设计的要求进行防水涂膜工作。
施工单位对檐沟、天沟及屋面基层在施工前要进行详细、严格检查，确保它的密实性、平整性，排除渗漏产生的条件。在进行屋面楼板的混凝土筑浇时，要避免在干燥、高温的环境下作业，并在浇筑完成后进行及时的保湿覆盖工作。在进行防水层的作业时，要将所有缝隙清理干净并对其进行干燥处理后填塞密封材料。在楼板配筋处要增加适当的，避免造成裂缝。同时，一定要进行屋面防滴漏作业的两次泼水实验，确保屋面的全面防水防渗。
建筑护中的剪力墙防渗漏是地下室的防水防渗工作的重点所在，因此在施工过程中要保证其在后浇带、施工缝处理上的质量控制。施工人员要注意缝口、缝隙的干燥、清理工作，在进行混凝土的底板浇筑时要控制好高度和厚度，保证地下室底板的无缝浇筑。同时，在混凝土防水浇筑完成作业后必须安排施工人员对其随时、及时的养护，发现问题要进行及时的沟通和处理。在施工完成后要组织相关技术质量管理部门严格按照有关的法律规定的技术标准对其施工的质量进行竣工验收，坚决不合格的施工项目和工程，确保施工质量的可靠性、真实性。
建筑防水防渗技术是一门综合性、应用性很强的工程技术科学，是建筑工程技术的主要组成部分，对提高建筑物的使用功能和改善生产、生活质量都起着重要作用。保证建筑的防水防渗工程质量，需要综合考虑方方面面的因素。只有严把材料关、精心设计、精心施工，保证了建筑防水防渗的工程质量，才能给用户营造一个良好的生活或工作环境。
