九游会近年来，由于某些地下结构防水工程质量较差，导致地下室漏水事件时有发生。地下室漏水不仅给居民生活的居住环境造成不利影响，如果地下混凝土结构长期渗水，一方面会使混凝土中的钙大量流失，另一方面会使混凝土中的钢筋锈蚀，从而破坏了地下混凝土结构的整体性，进而影响了主体结构的稳定性和使用寿命。因此做好建筑物地下结构的防水，不仅会给住户带来一个舒适的生活环境，而且对主体结构的使用寿命也是百年大计的事。
建筑防水工程是保证建筑物的结构不受水的侵袭、内部空间不受水的危害的一项分部工程，它对人民生活和工作有着极大的影响，直接关系着国民经济发展和人民生命财产安全。建筑防水工程作为建筑工程项目中的重要组成部分，也是保证建筑功能合理发挥和内部空间不受危害的关键。在整个工程项目中，建筑防水有着不可动摇的地位，在施工中通过防水材料的合理应用，保证建筑物在使用年限之内不受雨水和其他形式的渗漏影响，为人类生活提供安全、舒适、温馨的生活空间。水具有无孔不入的特性，它可以借助冲击、风压、对流和附着等力量逐步深入建筑内部，从而对建筑物内部造成损害。这个过程是无声无息、不易被察觉和发现的一个过程。建筑物出现渗漏的情况下，容易影响建筑物的正常使用，缩短建筑物寿命，降低建筑物整体性，换句话说，在目前工程施工中做好防水工程有着不容忽视的重要意义。在防水施工中，寻找漏水原因是施工的基础，一般都是通过深入内部的方式来进行判断，只有这样，才能够在施工中做到对症下药。在工程施工中，防水材料的选择很值得我们重视，它是解决和应对渗漏缺陷的关键，在目前的防水工程施工中，多用于建筑物的屋面、地下建筑结构和需要防水的室内。按照施工方式和手段的不同我们将防水工程分为材料防水和构造防水两种。随着建筑行业的快速发展，建筑产业规模、产业素质都得到了快速的提高，同时建筑施工技术水平和防水技术水平也得到了相应的提高。在经济发达的今天，人们对生活水平要求不断提高，对建筑防水工程也有了新的要求，各种防水材料凭借各自的特点广泛的应用在建筑工程中，成为建筑工程不可或缺的一部分。建筑防水工程是一项系统而又复杂的工程体系，它涉及到材料的选择、工程项目的设计、施工技术的选用和管理模式等多个方面。
防水工程是建筑工程的重要组成部分，是建筑施工的关键工程项目，是一项综合性的系统工程。良好可靠的防水工程是保证建筑物结构不受水侵蚀，内部空间不受水危害的一项中更好技术措施。
良好的防水工程能够提高建筑物使用年限和使用功能。防水工程质量高低还关系着人们生产、生活和工作问题。严重的渗漏不但会影响建筑物的整体性，同时也威胁着人们的生活、工作的正常进行，并给人休息造成恐慌心理，也威胁着人们的健康和安全，甚至是造成室内家具和其他财产的损坏。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工程人员的工作重点，需要工作人员在施工中倍加重视。
在施工的过程中设计和工作人员由于工作素质和工作能力的欠缺，造成了对防水工程制度理解能力的不够。在当前的施工现场中，由于工作人员无法按照相关的制度和法规进行施工，造成了管理制度方面的欠缺，按防水施工程序要求，专业队必须先领会设计意图，并事先沟通审查图纸，确定防水做法。而有的防水施工企业不研究，无方案不具备开工条件。只顾抢工期，就盲目作业，必然造成建筑漏水。
随着我国经济的发展以及人民对防水要求的提高，加快建筑防水材料的研发和生产，建筑防水材料作为建筑工程中的一部分，在建筑工程中发挥着至关重要的作用。在目前科学技术飞速发展趋势下了，各种新的建筑材料不断涌现，同时也造成在施工的过程中施工人员对材料认识不足，对这些新材料的使用和监测存在着不全面和无法正常使用的缺陷，这就造成在目前防水工程施工中受材料特性影响较大，不仅给施工质量带来了难题，并给工程后续维护带来了一定的困扰。
设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计；工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈；通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。设计人员应具备防水设计资质，并彻实执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定；设计人员应坚持不懈地学习，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。
在建筑防水工程中尽量使用新型防水材料，在推广和应用新型建筑防水材料的过程中，为了防止和杜绝伪劣产品流人、混进施工现场，必须建立防水材料使用认证管理和施工现场材料复验制度，严格控制防水材料的质量。
4.3.1 施工条件的准备。施工条件成熟与否直接关系到施工的质量。设计的实施、施工的进度、质量都依赖于条件准备是否充分。因此应作好技术准备，如选用专业施工队伍、图纸会审及交底、确定检验项目等，物资准备，尽量不要进行防水层施工；编制施工方案等方面的工作。
4.3.2 屋面防水层各相关层次的施工要求。结构层。应具有较大刚度、整体性好、变形小，最好采用整体现浇板、防水混凝土板，若结构层采用预制装配式板，板缝应用C20细石混凝土填嵌密实，细石混凝土还宜掺加微膨胀剂，当板缝宽度大于30mm或上窄下宽时，板缝内必须配置构造筋。采用涂膜防水层时，板缝上部凹槽应嵌填密封材料。防水层。防水层的功能就是防水，它是整个防水工程的核心和关键，它是防水工程各方面努力结果的集中体现，它也是直接影响防水工程成败的关键，它主要是用防水材料来实施的。
4.4.1 定期清扫，保证各种防水设施处于有效状态。一般非上人屋面每季度对落叶、枯枝、青苔、杂草等清扫1次，遇有积水、大量积雪时，及时清除。上人屋面要经常清扫，疏通下水道。重要排水设施及防水关键部位应随时加以保护。
4.4.2 加强屋面使用的管理。屋面在使用中，要防止出现不合理荷载与破坏性操作。上人屋面要注意防污染、腐蚀，杜绝私搭乱建，在使用期应有专人管理。如屋面需要增设设施，如天线、广告牌、花台等时应由专业人员采用合理的构造方法，与必要的保护措施进行施工，以免对屋面产生破坏。
防水工程在建筑施工中属于关键项目和隐蔽工程，对保证工程质量具有重要作用。目前所用到的防水措施虽然有了很大的改进，但是远远不足以满足工程方面发展的要求。进入了新的世纪，对工程的质量要求越来越高，我们更应该抓紧研发各种新型材料，满足防水工程发展的要求，建造出高质量、高水准的工程。同时，要更加注重防水工程在建筑施工中的应用，从而更好的回报社会和服务社会。
随着人们生活水平的不断提高，人们对住房的要求也越来越高。对于建筑防水这一行业来说，传统的防水措施已经不能满足人们的需求。在建筑工程中，防水工作是一项重要的工程内容，关系到建筑工程的质量问题，使用的条件和卫生条件，防水工程的好坏直接影响到人们居住、生活质量等方面，必须要引起我们的高度重视。
（1）楼地面结构层：预制钢筋混凝土圆孔板板缝通过厕浴间时，板缝间应用防水砂浆堵严抹平，缝上加一层宽度为250mm的胎体增强材料，并涂刷两遍防水涂料。
（2）管根、墙角处理：管根及墙角处抹圆弧，半径10mm。管根与找平层之间应留出20mm宽、10mm深的凹槽。
（3）防水基层(找平层)：卫生间防水基层应采用1：2.5或1：3水泥砂浆进行找平处理，厚度20mm，找平层应坚实无空鼓，表面应抹平压光。
（4）含水率要求：聚氨酯防水涂料施工要求防水基层干燥，聚合物水泥(JS)、聚合物乳液(丙烯酸)等防水涂料可在潮湿基层上施工，但基层不得有明水。找平层宜设分格缝，并嵌填密封材料。分格缝应留设在板端缝处，其纵横缝的最大间距：水泥砂浆或细石混凝土找平层，不宜大于6m;沥青砂浆找平层，不宜大于4m。屋面卷材防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中等部位的处理，然后由屋面最低处向上进行。
屋面找平层及保温层的要求同屋面卷材防水施工，基层的干燥程度应视所用涂料特性确定。当采用溶剂型涂料时，屋面基层应干燥。需铺设胎体增强材料时，当屋面坡度小于15%，可平行屋脊铺设;当屋面坡度大于15%，应垂直于屋脊铺设，并由屋面最低处向上进行。胎体增强材料长边搭接宽度不得小于50mm，短边搭接宽度不得小于70mm。采用二层胎体增强材料时，上下层不得相互垂直铺设，搭接缝应错开，其间距不应小于幅宽的1/3。涂膜防水层的收头，应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。涂膜防水屋面应设置保护层。
屋面刚性防水层主要分为普通细石混凝土防水层、补偿收缩混凝土防水层、块体刚性防水层、预应力混凝土防水层、钢纤维混凝土防水层，尤以前两种应用最为广泛。刚性防水屋面应采用结构找坡，坡度宜为2%～3%。天沟、檐沟应用水泥砂浆找坡，找坡厚度大于20mm时，宜采用细石混凝土。刚性防水层内严禁埋设管线。刚性防水层应设置分格缝，分格缝内应嵌填密封材料。
地下防水工程根据不同的防水等级设防，因此地下防水施工前，施工单位应进行图纸会审，掌握工程主体及细部构造的防水技术要求，并编制防水工程施工方案。
地下防水工程防水层，严禁在雨天，雪天和五级以上大风时施工，其施工的环境气温条件要求应与所使用的防水层材料及施工方法相适应。
（1）防水混凝土适用于地下防水等级为1～4级的整体式防水混凝土结构。配合比应符合下列规定：
其一：水泥用量不得少于300kg/m3，掺有活性掺和料时，水泥用量不得少于280kg/m3。
其四：普通防水混凝土坍落度不宜大于50mm，泵送时入泵坍落度宜为100～140mm。水泥强度等级不应低于32.5MPa，不得使用碱活性骨料。
（2）防水混凝土应连续浇筑，宜少留施工缝。当留设施工缝时，墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙的交接处，应留在高出底板表面不小于300mm的墙体上;拱(板)墙结合的水平施工缝，宜留在拱(板)墙接缝线mm处;墙体有预留孔洞时，施工缝距孔洞边缘不应小于300mm;垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多的地段，并宜与变形缝相结合。
（1）卷材防水层应铺设在混凝土结构主体的迎水面上。铺贴高聚物改性沥青卷材应采用热熔法施工，铺贴合成高分子卷材采用冷粘法施工。
（2）采用外防外贴法铺贴卷材防水层时，应先铺平面，后铺立面，交接处应交叉搭接。当施工条件受到限制时，可采用外防内贴法铺贴卷材防水层。卷材宜先铺立面，后铺平面。铺贴立面时，应先铺转角，后铺大面。保护层根据卷材特性选用。
（2）涂料施工前，基层阴阳角应做成圆弧形，阴角直径宜大于50mm，阳角直径宜大于10mm。涂料涂刷前应先在基面上涂一层与涂料相容的基层处理剂。
（3）涂膜应多遍完成，涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行。每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭槎宽度宜为30～50mm。涂料防水层的施工缝(甩槎)应注意保护，搭接缝宽度应大于100mm，接涂前应将其甩槎表面处理干净。
（4）涂刷程序应先做施工缝、阴阳角、穿墙管道、变形缝等细部薄弱部位的涂料加强层，后进行大面积涂刷。
（5）涂料防水层中铺贴的胎体增强材料，同层相邻的搭接宽度应大于100mm，上下层接缝应错开1/3幅宽。
防水层经检查合格后，应及时做保护层。顶板防水层上的细石混凝土保护层厚度不应小于70mm，防水层为单层卷材时，在防水层与保护层之间应设置隔离层。底板防水层上的细石混凝土保护层厚度不应小于50mm。侧墙防水层宜采用聚苯乙烯泡沫塑料保护层，或砌砖保护墙(边砌边填实)和铺抹30mm厚水泥砂浆。
填塞堵漏法：主要采用速凝砂浆，可在潮湿工作面上施工，施工性、经济性好，但施工经验非常重要，对于漏水途径不甚明确的部位无效。防水砂浆抹面法：主要材料为无机防水砂浆和聚合物防水砂浆，适用于水压不大的表面洇渗治理以及堵漏施工后的补充防水，经济性、施工性好，但是对于出水量较大的涌水无效。
化学灌浆法：常用的为憎水性聚氨酯灌浆料，主要成分为含异氰酸根的聚氨酯预聚体。与水接触后发生化学反应生成二氧化碳和不溶于水的高分子凝胶。由于生成二氧化碳发生体积膨胀，使浆料向更细的裂缝处渗透，从而起到堵漏的作用，可在潮湿工作面上施工，施工性、经济性好，无论是漏水途径明确的部位，还是漏水途径不明确的部位，都能取得良好的堵漏效果。
随着建筑工程的不断变化与发展，防水技术也在不断的寻找新的发展方向。沥青油毡为主的防水层防水，改善混凝土性质的防水技术等传统的防水技术在建筑工程中依旧扮演重要的作用，但未来会由更多新兴材料和技术来弥补现有技术的不足。下面重点介绍几种新技术：
聚合物水泥防水涂料一般以丙烯酸酯、乙烯一醋酸乙烯酯等等聚合物的乳液与水泥为主要的原材料组成的双组分的建筑防水涂料。对比传统的涂料具有易污染环境的缺点，聚合物水泥防水涂料具有施工比较灵活，用水做为分散剂，对环境破坏小等优点，是防水层防水技术的新生的环保力量。
在反应注射成型技术基础上逐步发展形成的喷涂聚氨酯和聚脲技术，实现了聚氨酯和聚脲迅速固化喷射成型。我国最初在1995年就进行了聚脲技术的相关研究，新世纪开始，该技术开始在商业生产中得以应用。作为防护技术，喷涂聚脲技术可以用于防水、防腐、防冲、磨合表面装饰等领域。
为消除防水卷材在复合式衬彻地下工程中存在的一些不足，而开创的喷膜防水技术，是一种新型防水技术，其主要特点是：适应性广泛、对施工环境要求少、没有接头、质量均匀、耐久性较好、施工迅速方便、对环境污染。喷膜防水技术在隧道工程中应用广泛。
除上述几点之外，还要重视质量检查工作。质量检查是最后一道工序，必须严格按照规范的要求进行质量检查的程序,争取能提前发现防水施工中的不足之处,对可能存在渗漏的地方进行修补。一般的质量检查工作包括外观、搭接长度、防水层厚度等的检查和闭水试验，确保工程质量。
韦忠定 黄德荣 李根龙 孔卫峰：《浅谈屋面防水施工的技术应用与做法》，《科技咨询导报》， 2011年29期
建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。
防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。我国前几年从各地收回的80多份调查表统计中显示，造成渗漏的原因，施工占45%，材料占22%，设计18占%，管理占15%。这说明施工是主要方面，是关键。
按防水施工程序要求，专业队必须先领会设计意图，并事先沟通审查图纸，确定防水做法。了解现场条件，掌握防水与其他工序，针对工程对象不同提出全面的防水施工方案。经建设方、设计方、总包等几方确认后再开工。而有的防水施工企业不研究，无方案不具备开工条件。只顾抢工期，就盲目作业，必然造成建筑漏水。
据统计，由于建筑材料质量的问题，影响建筑防水的就占到了22%。下阶段，不仅要从施工工艺对建筑防水进行细致研究，更要从源头上保证建筑防水材料的质量，确保建筑材料的质量不给建筑防水带来新的问题。
防水工程必须由防水专业队或防水工施工，严禁非防水专业队伍或非防水工进行施工。但目前市场上仍有既无防水资质的队伍，又无上岗培训合格书的防水工，靠不正当的手段或挂靠某资质企业承揽工程任务，导致刚竣工不久的建筑即发生渗漏。
根据屋面防水现状和自己长期的工作实践，我认为屋面防水应从设计、材料、施工、管理等方面进行监控，多管齐下，从而提高屋面防水效果。
设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计；工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈；通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。
设计人员应具备防水设计资质，并彻实执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定；设计人员应坚持不懈地学习，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。
设计人员有权根据防水等级及设防要求选择防水材料，并在图纸上标明该材料的名称、厂家、标准号、施工注意事项等。建设方和施工方不得擅自改变，如对设计方案有异议，通过论证可以变更。
在建筑防水工程中尽量使用新型防水材料九游会，在推广和应用新型建筑防水材料的过程中，为了防止和杜绝伪劣产品流入、混进施工现场，必须建立防水材料使用认证管理和施工现场材料复验制度。据统计，目前我国建筑防水材料各种标准（包括国家标准和行业标准）共有40多项。不论是使用认证还是现场材料复验，均应首先严格执行国家标准和行业标准，进行产品检验，把好防水第一关。有些只有地方或厂级标准的防水材料，其保持期也不得低于10年。
施工条件成熟与否直接关系到施工的质量。设计的实施、施工的进度、质量都依赖于条件准备是否充分。因此应作好技术准备，如选用专业施工队伍、图纸会审及交底、确定检验项目等，物资准备，尽量不要进行防水层施工；编制施工方案等方面的工作。
结构层。应具有较大刚度、整体性好、变形小，最好采用整体现浇板、防水混凝土板，若结构层采用预制装配式板，板缝应用C20细石混凝土填嵌密实，细石混凝土还宜掺加微膨胀剂，当板缝宽度大于30mm或上窄下宽时，板缝内必须配置构造筋。采用涂膜防水层时，板缝上部凹槽应嵌填密封材料。
防水层。防水层的功能就是防水，它是整个防水工程的核心和关键，它是防水工程各方面努力结果的集中体现，它也是直接影响防水工程成败的关键，它主要是用防水材料来实施的。
屋面防水层因遭受大气温度变化的影响，风雨的侵蚀、冲涮，阳光的照射等而加速其老化。所以,在使用过程中需要有一个完整的保养制度，以养为主，及时有效维修，以延长其使用寿命，节省返修费用。
一般非上人屋面每季度对落叶、枯枝、青苔、杂草等清扫1次，遇有积水、大量积雪时，及时清除。上人屋面要经常清扫，疏通下水道。重要排水设施及防水关键部位应随时加以保护。
定期组织专业技术人员对屋面各种设施的工作状况，按规定项目进行全面详查，并填写检查记录。根据屋面综合工作状况，请专业维修保养队伍按制定的维修方案，进行全面的小修、中修或大修。从而保证其整体协调性，延长其整体使用寿命，并可在长时期内获得更高的效益。
屋面在使用中，要防止出现不合理荷载与破坏性操作。上人屋面要注意防污染、腐蚀，杜绝私搭乱建，在使用期应有专人管理。如屋面需要增设设施，如天线、广告牌、花台等时应由专业人员采用合理的构造方法，与必要的保护措施进行施工，以免对屋面产生破坏。
[1]防水工程设计施工与质量验收标准规范实施手册.金版电子出版公司2002.9.
建筑防水工程是保证建筑物及构筑物不受水侵袭，以达到室内空间不受水危害的一大分部工程，作为防水工程应该是一个相对独立的系统工程，且涉及到材料、设计、施工管理及维护保养等各个方面。要达到防水滴水不漏必须做到选择符合质量要求的防水材料；进行可靠、耐久、合理、经济的设计；精心及严谨的施工管理；可靠的保养制度方能满足防水耐用年限和功能要求，本人通过施工管理对防水施工方案编制及施工作业方面提出几点建议。
审核设计图纸主要依据有关国家规范、规程、行业标准及地方标准以及各地区防水方面的标准图集，同时针对当地气候状况合理选择防水材料，并结合近期已完工程防水实例做以比较，并了解现场做业环境，予计施工时间段(是否遇雨季)及气候条件综合予以分析审核，审核设计图应包括以下几点：
(1)屋面防水等级、设计要求及防水材料的选用，与《屋面工程技术规范(GB50345-2004)》的要求是否符合，如建筑屋面防水等级分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级，对各级防水材料的选用均有规定，设防要求以防水道数及基本要求均有规定，如发现有设计薄弱环节，总包方应及时提出修改建议，并应在防水工程施工技术方案中得到体现。
(2)防水工程设计构造层次是否合理，根据防水工程特点可有选择性的改变屋面为倒置式、顺置式构造设计等。
(3)屋面建筑分区防水节点设计，是否考虑了自身建筑分区或高差因素，如某工程屋面多为分户设计，屋面分户墙及楼梯较多，必然造成防水构造节点增加，对此类部位应细化施工层次，本人认为应以分户区域自然划分，以分户区域为独立屋面编制防水施工方案；防水方案编制时应认真核对结构与建筑构造的差异，规划出明确的排水坡向，并在施工生产中加以明确。同时设计方在此部分应必要性地给予补充说明。
(4)屋面坡度的设计，屋面防水的基本要求即坡度顺畅，只有有效顺畅的排水才能有效防止积水渗漏，忌屋面留上翻梁，某工程屋面过多的上翻梁设计将屋面坡度跨区逐级提高，易造成排水不畅，致使防水施工难度及防水渗漏隐患加大。
(5)排气屋面措施，对封闭式保温屋面而言，屋面由于超长超宽在设计上应考虑排汽层。
(6)屋面节点设计，对檐口、天沟、水落口、出屋面烟气道、女儿墙、压顶及各种转角泛水的细部构造应增设附加层，收头密封堵措施要求可靠、严密并确保牢固。
(7)新材料的选用，通常情况下设计院在图纸设计中大多选用新材料，这是科技进步及新材料推广要求，但在设计选用材料方面必须符合实际作业环境，且应有类似防水工程实例的有效成果作为佐证。同时选用防水材料必须满足当地气候条件及施工环境要求，特别是在选用两种材料作复合防水时，必须考虑其相容性。
优化设计方案，改进防水设计质量，维护设计权威，在实际工程中发现渗漏水质量问题，在分析原因时多注重材料及施工方面的缺陷，而设计问题屡被忽视。为此，对于重要的工业与民用建筑，特别是高层建筑防水等级为Ⅱ级的屋面及地下工程，其防水设计应当由当地建设主管部门或总包单位组织专家委员会进行评审，通过专家对设计方案的评审和提出预防措施，必要时由专业防水施工公司进行深化设计，绘制节点构造大样，可做到未雨绸缪防患未然，再兼顾功能与经济的基础上，确保防水工程质量和施工安全。
3.1系统作业的防水施工队伍在屋面工程施工中，基屋必须做到牢固、平整、干燥、干净，首层与突出屋面的结构连接处以及转角处均应做成圆弧，卷材收头应做凹槽或设滴水槽，对此类节点施工，我认为防水施工单位可组织成立专业瓦工班组与防水操作班组成为一体，自主组织防水层构造的上道工序的施工及报验验收工作，完善防水基层施工质量的自检验收工作。目前常采取的施工方式是由总包单位完成找坡层、找平层、抹圆角等工序后，再由防水施工单位介入做防水，实际操作中多存在防水施工单位队提出有部分新的构造节点问题需总包更改或加强的抹灰、收口部分未被重视，而转化为防水工人盲目隐蔽造成防水的质量隐患，可见系统化的施队伍是防水作业成功的关键。
3.2合理组织施工工序在防水工程中实现设计功能是第一位的。所以，必须保证防水屋及相邻工序各自的施工质量，在方案编制中，应对可能出现的交叉施工必须加以分析调整，选择合理流水作业。避免交叉作业产生成品/半成品的破坏现象。
对防水工程作业时，工程资料管理人员应划归质量部门，不能仅作资料编制，在质量部门对分项作业验收时必须跟踪核查，对监理，甲方指出的节点缺陷应记录，可将记录汇报生产及技术主管领导，督促解决完善后填报资料，项目管理中也应避免资料填报与实际检查的不一致状况，严格以程序办理，分项质量检查记录应真实、有效才能达到防水的设计要求。
对屋面防水工程的分项检验措施必须严格遵守，对找坡层施工之前应打点冲筋来完成，找坡层的质量是直接关系到防层作业质量的前提，找坡层施工完毕有必要进行少量作淋水试验，观察找坡层的排水通畅情况，坡度是否明显，有无积水等，发现问题产生排水不畅或积水，必须予以整改。在防水层完成后，应全面检查密封情况，蓄水24小时未见渗漏方可隐蔽验收。
如果防水工程施工管理不到位，那么有可能在日后出现跑冒滴漏的情况，如果渗漏严重对建筑物的安全和使用者的财产安全都构成威胁。
在市场经济优胜劣汰的规律下，施工管理的好坏，影响着企业在市场经济的形象与地位，只有管理先进的企业才能在残酷的竞争中立于不败之地。
一些建筑施工单位往往在开工流程还没有系统规划和设计的前提下就匆忙开工，没有完善的管理机制，也没有长期有效的管理规章制度，更谈不上管理规范和监督机制。因此，工程草草开始、草草结束，完全凭借经验做事，没有设计图纸的严格执行，没有工程预算审核的科学计算，没有工程督查的质量检查，没有严格的验收，导致工程中出现漏洞和问题[1]。
随着现代社会的快速发展，专业防水施工人员已成为紧缺人才。目前在建筑施工工程中，担任防水工程施工工作的很多是没有防水工程技术的务工人员，没有专业知识，仅凭经验干活。另外，有一些工程由于是对外承包，承包商为追求效益而往往忽略质量，不讲究资质、技术，导致了工程质量的良莠不齐。
建筑自身结构中，有墙体底板、上部顶板、伸缩缝、嵌缝膏、止水构造等，这些防水工作属于结构性防水。
包括卷面材料防水，利用沥青、胶体等；密封材料防水，利用合成高分子密封材料或者改性沥青密封材料；利用高聚物改性沥青防水涂料等涂抹材料防水；利用水泥砂浆、聚合物水泥砂浆等材料进行抹面处理；利用防水混凝土材料进行防水；再就是利用复合建筑防水粉等粉状材料进行防水[2]。
从意识上加强是建筑企业的重要进步，管理者首先要认识到建立管理条例是为了建筑工程施工有法可依、有章可循，包括建筑施工的设计、工程预算结算审核、施工项目及分项的设置、工程监管的实施细则、检查督导的工作准则、施工人员的管理细则、奖惩制度的设立与实施、验收工程的操作规范等等，让每个施工人员都从始到终带着责任意识，投入到工程建设中去，并按照事先规定好的工作准则严格执行。施工现场做到井然有序、规范化管理，能够有效的保证工程质量和工期的顺利完成。
防水材料的采购和保存以及配置是防水工程工作的前提和基础。在采购过程中，就应制定科学的工作流程，保证采购的公开透明，防止低价质次的材料入库，加强对材料的管理和检验，选用优质的新型材料，坚决杜绝假冒产品的流入，在材料使用过程中，建立合理的完善的监管制度，防止材料的浪费，确保防水材料的科学使用。
规范建筑防水工程施工流程能够保证施工质量。施工条件的内容包括：专业的施工队伍，详尽的施工图纸，工程的审核机制，严格执行施工条件规范内的内容，确保施工质量。反之，就会导致施工出现严重的问题。
防水结构层的施工技术要求是非常严格的。按照规格选取合适的原材料，按照设计图纸，由专业防水施工技术人员操作，才能形成各项技术指标都合格的工程架构。
施工方案是施工的依据。由设计文件、规范标准、验收规范等组成，是由施工单位出具、主管单位批准，经过向社会公示后，必须严格执行的法律性文件。它可以保证工程质量，让防水工程施工有法可依，有标准可遵，是保障安全生产的重要组成部分[3]。
施工准备阶段是为防水工程做好前期的条件准备，施工单位要在防水工程施工前按照施工图纸的要求，研究透彻工程的技术要求和工期进展及工程质量保证的方方面面工作。按照准备工作中逐项落实组织架构、工作部署和人员分工、材料采购入库等多个方面的工作，为工程创造有利的开局。
施工阶段，是按照防水工程施工程序来做好管理工作的，对施工进度、安全保证、质量监控、施工人员交接、项目变更等事项进行管控。
防水工程有隐蔽性较强的特色，通过表面的检查是不可能对防水工程质量审查和验收的。因此要对管理人员严格要求，要求工程管理人员必须严格遵照监管条例，每天对工程进度进行督查，发现质量问题立即记录和反馈，提出整改意见并落实到位；责任到人，对工程验收的检测要严格按照验收调理，规范验收行为，强化验收宗旨；明确工程验收的组织和验收程序，对合格的工程办理验收手续，不合格坚决返工。保修期期间，加强回访，对防水工程的主要部分，如卫生间、墙面等，强调回访流程，发现问题立即解决。
建筑防水工程要严格按照建筑工地防火规程和消防条例执行。对施工人员要定期开展安全知识培训；在工地显著位置要设置防火标志，对易燃易爆物品要妥善安放，施工现场应常备消防设备；液化气罐之类的设备，必须要有产品合格证，专门的场所存放，并安排专业人员保管；使用时要按照规定申请，使用后要按照规定退回到存放处，交由保管人员管理；防水材料中一般有挥发性溶剂，所以施工现场必须要有排毒设施，从事有毒材料施工的技术人员要穿戴防护服和配备防毒器材，如果不幸中毒，应立即采取措施急救，并迅速撤离施工现场送治。[4]
综上所述，建筑防水工程的管理措施到不到位，直接关系到建筑物最终完工的质量，大部分的渗漏现象究其最终原因都是建筑防水工程的管理不善导致的。质量问题带来了经济效益的损失，也带来了不良社会影响，更给使用者造成了生活的不便，因此，这个环节是整个建筑工程中必须高度重视的环节。我国建筑业高速发展，人们对建筑的使用价值和使用年限更加的注重，因此，建筑防水工程的施工管理不是小事，而是促进经济平稳发展、社会和谐进步的重要工作。
[1]李莹.建筑防水在工程施工管理过程中的重要性[J].价值工程，2015（3）：140～141.
[2]廖红泽.浅谈高层建筑屋面防水工程的施工管理[J].建材发展导向（下），2015（11）：328.
刚性防水材料主要包括砂浆、混凝土防水剂和水泥基渗透结晶型防水材料。砂浆和混凝土防水剂主要有UBA型混凝土膨胀剂、有机硅防水剂、BR系列防水剂、水泥水性密封防水剂等。水泥基渗透结晶型防水材料是一种新型刚性防水材料，它是以硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥、石英砂等为基材，掺入活性化学物质制成的粉状材料。在与水作用后，材料中含有的活性化学物质通过载体向混凝土内部渗透，在混凝土中形成不溶于水的结晶体，填塞毛细孔道，从而使混凝土致密防水。
建筑密封材料是一些能使建筑上的各种接缝或裂缝、变形缝（沉降缝、伸缩缝、抗震缝）保持水密、气密性能，并且具有一定强度，能连接结构件的填充材料。常用的建筑密封材料有硅酮、聚氨酯、聚硫、丙烯酸酯等密封材料。
防水在建筑物的重要性往往被忽略，但它的重要性是非常重要的，一个建筑物在建造过程哪怕用的材料是多么的好，但如果建筑物出现渗水，给一个普通的消费者看到有渗水，其实就是防水没有做好，但给人的感觉就是这个建筑物就是偷工减料质量应该是如何的差劲等等，建筑物的防水应该非常重视才对，很多时候防水都是隐蔽工程，如果事后再维修那么问题就是小题大做，往往成本成倍增加工作量大大增加，很多工程就是因为防水没有得到重视，到发现渗水后才发现问题的严重性，再开始补救就成本太大，现在很多防水的工作人员都是没有防水经验都是技术参差不齐的，很多时候都是马虎了事，根本都没有把防水，防渗做到位，防水，防渗都没有保证，所以建筑物防水工程应该要得到非常重视。根据对以往大量的工程进行调查表明，大部分建筑的外墙体都有不同程度的渗水现象。因此，在进行建筑防水设计时，一定不能忽视外墙的防水设计。建筑中的楼层防水设计主要是指卫生间以及夹层水箱等位置的防水。在民用住宅建筑中，卫生间漏水是较为普遍的现象，这一情况严重影响了用户正常居住和使用，所以在设计时，应对这一位置的防水加以重视，绝不能马虎。
屋面防水设计仍有套用作废的标准图集或产品图集的现象，对建筑与结构需要明确的部位、防水重点的设计深度不够，节点做法不详。
采用新材料、新工艺时缺乏产品与技术认证认识，尤为突出的是抗老化、耐久性、技术质量等指标不是没有就是含糊不清，使用不当直接影响屋面防水工程的效果和寿命。
屋面工程不能很好地结合结构变形、温度变形、地基沉降、应力集中等部位进行防水专项设计，尤为突出的是刚性防水屋面。
屋面及天沟排水坡度、排水线路、排水管流量等设计不合理，屋面排水不畅，造成屋面严重积水，以致渗漏。
大面积的柔性防水屋面未设排气孔，当保温层含水量大于最佳含水率时，热蒸后造成防水层凸起，严重时造成大面积鼓泡现象；保温层含水量严重超标时，严冬冰冻造成防水层开裂现象时有发生。
建筑防水材料在屋面防水工程中是最主要的，现在有很多新型的防水材料不断出现，目前市场上的防水材料品种繁多、性能各异，适用范围不同，且价格相差悬殊，对防水材料的选用，就显得格外重要。一般工程防水卷材成为首选。
由于设计和施工人员对建筑防水质量的意识较为薄弱，防水施工队伍的偷工减料和以劣充优都严重影响了屋面防水工程的质量。其次，部分防水操作工人未经专业培训，对防水材料的性能及国家有关防水施工验收规范缺乏认识，造成施工质量低劣。这些都给防水工程质量留下了隐患。
很多屋面渗漏是由于房主使用不当造成的，不保护屋面，对其任意破坏，有堆放杂物的，有安装天线和广告牌的，有随意打洞破坏了屋面防水层的，这些直接影响了屋面防水工程的质量，同时也影响了建筑物的使用安全。
粘结前，先将屋面防水卷材预铺开，找正，然后将屋面防水卷材两端对折卷起，把配制好的水泥粘合剂倒入基层上，并用刮板均匀的刮开，再将屋面防水卷材向前推铺，并及时用刮板排除遗留在屋面防水卷材内部的空气，刮出多余粘结剂。屋面防水卷材与找平层的粘结率≥85%。
屋面防水接缝施工：隔汽层、防水层和附加层均采用搭接缝方法，用水泥粘合剂粘结，宽度为10cm。附加层接缝与防水层接缝错开5cm以上。屋面防水卷材搭接宽度长边8-10cm，短边10-15cm，相邻短边接缝应错开100cm以上，墙面与地面夹角处均为30cm以上。
卷材铺粘完毕后，需在防水层上做1：2.5水泥砂浆厚度为2cm的保护层，分二次抹成，二层接茬必须错开20cm以上，保护层要求平整，并洒水养护。
选用收缩性较低的水泥，合理搭配水泥强度等级与混凝土强度等级之间的关系。为了保证工期进度，在工程结构施工阶段，混凝土浇捣采用泵送的方式。于是在混凝土配合比方面，考虑加入混凝土泵送剂，掺入适量泵送剂，可改善混凝土的可泵性，防止混凝土离析、泌水，可降低混凝土的坍落度，并具有较优良的保坍能力，混凝土坍落度经时损失小。
浇筑自下而上从坡脚处开始向上浇筑，振捣时先用振动棒振捣，振点均匀，快插慢拔，为确保混凝土浇捣的密实性，再用微型平板振动器从下到上按1/3搭接振捣，直至表面无明显下沉，不出现气泡并泛出灰浆为止。加强混凝土养护控制，特别是7d内的早期养护。保持混凝土表面湿润状态，严禁养护期间上人和在其上进行作业。
防水基层要抹平压光，不允许有凹凸不平、松动和起砂掉灰等缺陷存在。涂膜防水施工前，将基层表面杂物清扫干净，对阴阳角、管道根部、地漏及排水口等部位重点清理，做到牢固、干净、无明水。所有管道、地漏或排水口等部件应安装牢固，接缝严密，收头圆滑，不得有任何松动。按设计2mm厚高分子水泥基涂料，分4遍成活。先涂刷底涂，第一度涂层完全固化后，用无纺布加强粘贴，再涂刷第二层（一般间隔6～8小时）。根据涂层固化程度再涂第三层、第四层。
设计要认真贯彻房屋建筑工程技术标准的要求，设计人员应掌握各种防水材料的性能及其设计原则与细部构造的特点；同时还应适应结构工程设计的特点和需要，坚持“因地制宜，按需取材，刚柔结合，综合治理”的设计思路，认真贯彻“屋面工程技术规范”，同时应执行防水构造标准图集以及地方建设行政主管部门编写的地方规程，不断提高设计水平及标准化程度。
施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分为露天作业，气候因素影响较大。另外，防水层所用的材料必须有出厂合格证书和试验报告单，同时在现场使用前必须再做复检，合格后方可使用。
综上所述，加强建筑防水工程的质量控制，改善防水材料的应用及创新，并与施工条件结合起来，保证屋面防水的施工质量。
防水材料是防水工程的物质基础,是保证建筑物与构建物防止雨水侵入、地下水等水分渗透的主要屏障,防水材料的优劣对防水工程的影响极大,因此必须从防水的材料着手来研究防水的问题。
1、刚性防水材料——防水混凝土：防水混凝土兼有结构层和防水层的双重功效。其防水机理是依靠结构构件混凝土自身的密实性,再加上一些构造措施达到结构自防水的目的。这种材料的施工准备如下:
1.1作业条件。①完成钢筋、模版的隐检、预检的验收工作,并应在隐检、预检中查穿墙螺栓、设备管道、施工缝及位于防水混凝土结构中的预埋件是否已做好防水处理;②提前编制施工方案;③配合比经试验确定。
1.2材料要求。①水泥:应用不低于32.5级的硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥,也可以用矿渣硅酸盐水泥;②砂子:应该用中砂,含泥量不大于3%,泥块含量不得大于1.0%;③石子:应该用卵石,最大粒径为5～40mm,含泥量不大于1.0%,泥块含量不得太大;④掺和料:其掺量应该由实验确定,等级符合规范要求。
1.3应注意的问题。①蜂窝、麻面的造成原因是振捣不当,脱模干燥,模版缝隙偏大跑浆;②孔洞的造成原因是漏振,在管道密集、预埋件和钢筋稠密处振捣困难,应该采用细石混凝土浇筑;③渗水、漏水是由于施工缝接处处理不当或施工中漏振,随意加水,水灰比不准造成,应严格控制计算,认真振捣,认线、卷材防水材料——沥青防水卷材
沥青防水卷材是用原纸,纤维织物等胎体材料渗涂沥青,表面撒布粉状,粒粉或片状材料制成的可以卷曲的片状防水材料。石油沥青纸胎是我国传统的防水材料,目前在屋面工程中仍然占主要地位。它具有低温柔性好,防水层耐用年限短,价格低的特性。在地下防水层施工时,当地下水位较高时,铺贴防水层前应该降低地下水,地下水位到防水层底标高下30cm,并保持到防水层施工完成;铺贴防水层的基层表面应将尘土杂物清扫干净,表面残留的灰浆硬块及突出部分应该清除干净,不得有空鼓、开裂、起砂和脱皮的现象;防水层所用的卷材、基层处理剂、属于易燃物品,应该单独存放,远离火源,做好防火工作。
卷材防水材料的材料要求必须符合规范,必须有出厂质量合格证,有相应资质等级检测部门出具的检测报告。卷材防水层空鼓,发生在找平层与卷材之间,且多在卷材接缝处,其原因是找平层不干燥,汗水率大,空气排除不彻底,卷材没有粘结牢固;渗漏多发生在管根、地漏、形变缝等处,伸缩缝没有断开,造成防水层撕裂,其他部位由于粘结不牢固也有可能发生渗漏,施工中应该加强检查,认真操作。
建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。
我国改革开放以来，经济建设蓬勃发展。建筑工程防水施工任务不断增加。防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工作者的重大责任，其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为重要。
防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。我国前几年从各地收回的80多份调查表统计中显示，造成渗漏的原因，施工占45%，材料占22%，设计18占%，管理占15%。这说明施工是主要方面，是关键。
1.1增强防水意识，提高防水监管力度：设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计；工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈；通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。
1.2提高设计人员的防水设计水平：设计人员应具备防水设计资质，并彻实执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定；设计人员应坚持不懈地学习，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。
1.3规范设计程序：设计人员有权根据防水等级及设防要求选择防水材料，并在图纸上标明该材料的名称、厂家、标准号、施工注意事项等。建设方和施工方不得擅自改变，如对设计方案有异议，通过论证可以变更。
2.1施工条件的准备：施工条件成熟与否直接关系到施工的质量。设计的实施、施工的进度、质量都依赖于条件准备是否充分。因此应作好技术准备，如选用专业施工队伍、图纸会审及交底、确定检验项目等，物资准备，尽量不要进行防水层施工；编制施工方案等方面的工作。
2.2屋面防水层各相关层次的施工要求：①结构层。应具有较大刚度、整体性好、变形小，最好采用整体现浇板、防水混凝土板，若结构层采用预制装配式板，板缝应用C20细石混凝土填嵌密实，细石混凝土还宜掺加微膨胀剂，当板缝宽度大于30mm或上窄下宽时，板缝内必须配置构造筋。采用涂膜防水层时，板缝上部凹槽应嵌填密封材料。②防水层。防水层的功能就是防水，它是整个防水工程的核心和关键，它是防水工程各方面努力结果的集中体现，它也是直接影响防水工程成败的关键，它主要是用防水材料来实施的。
3.1定期清扫,保证各种防水设施处 于有效状态：一般非上人屋面每季度对落叶、枯枝、青苔、杂草等清扫1次，遇有积水、大量积雪时，及时清除。上人屋面要经常清扫，疏通下水道。重要排水设施及防水关键部位应随时加以保护。
3.2定期检查、记录，建立合理的大修、中修、小修制度。定期组织专业技术人员对屋面各种设施的工作状况，按规定项目进行全面详查，并填写检查记录。根据屋面综合工作状况，请专业维修保养队伍按制定的维修方案，进行全面的小修、中修或大修。从而保证其整体协调性，延长其整体使用寿命，并可在长时期内获得更高的效益。
3.3加强屋面使用的管理。屋面在使用中，要防止出现不合理荷载与破坏性操作。上人屋面要注意防污染、腐蚀，杜绝私搭乱建，在使用期应有专人管理。如屋面需要增设设施，如天线、广告牌、花台等时应由专业人员采用合理的构造方法，与必要的保护措施进行施工，以免对屋面产生破坏。
建筑防水工程是指为防止雨水、生活用水、生产用水、地下水、滞留水以及其他人为因素引起的水渗透到建筑物或其内部，并防止蓄水工程向外渗透所采取的一系列建筑措施。建筑防水工程是建筑工程中的重要组成部分，防水性能的好坏直接决定了建筑物对水害的抵抗能力。建筑防水工程的功能是建筑物或构筑物在使用年限内，能够有效防止各类水质的侵蚀，为建筑内部结构及空间免受污损提供可靠的保障，为用户提供舒适、安全的生活环境。
建筑工程中防水工程的施工主要集中在以下几部分：屋面、室内、外墙板缝处、地下室的地面及墙面等。其中室内部位主要为盥洗室、厨房、阳台、给排水管道处，而外墙板裂缝处主要防水部位包括外墙面、窗台、柱边、钢窗和铝合金窗边等。据相关部门对防水工程渗漏现象统计，渗漏原因主要集中在材料不合格、设计存在的问题以及施工不达标，其中材料原因导致的渗漏问题占20%-30%，设计原因导致的渗漏占总数量的18%-26%，而施工不达标造成的渗漏问题占总数的45%-48%。解决好以上三方面因素的影响，就能有效解决建筑工程渗漏灾害的发生。
材料质量是工程质量的基础保障，若防水材料质量不达标，或防水材料存在质量水平良莠不齐的状况，将直接影响防水工程的施工质量及工程防水功能的发挥。
工程设计是施工的依据，是做好防水工程的前提。若防水工程在设计之初就不合理，则其他条件具备的情况下，也会降低防水工程的质量。常见的设计问题有缺少对屋面构件温差伸缩变形的防治措施;防水材料的选取不当;防水处理技术缺乏详细的指导说明等。
施工是防水工程质量保证的关键，施工因素的影响主要表现在两方面，一是施工技术水平不高影响了防水工程的质量，二是对管理缺乏有效性，影响了施工质量。工程管理人员对建筑防水工程缺乏足够的重视，在对防水基层处理工艺的管控、进场材料的质量管控以及施工人员的管控上，缺乏有效的措施和足够的管控力度。
防水工程是建筑工程中的重要组成部分，需要投入的资金、人力和财力数量巨大，若防水工程的质量无法得到有效保障，则会影响用户的居住环境，严重时可能会发生重大的安全事故，造成难以挽回的经济损失和生命损失。因此，如何采取有效的措施提高建筑防水工程的质量，就成为我们当前面临的重大难题。
防水工程材料进入施工现场前，应对其进行严格的质量检验。主要从材料质量检测和材料供应商管理两方面入手：
一方面可加强对材料的抽样检测，确保防水材料的质量达标。在对材料进行检测时，应先按照质量标准对材料进行检测，检测依据可采用工程规范、标准或者工程合同。材料质量标准是衡量材料是否达标的尺度，也是对其进行检验的重要依据，不同材质的材料，其质量标准不同。因此工程监理可根据所取得的数据和厂商提供的材料说明进行对照，并对防水材料的可靠性做出准确的判断，从而决定该材料是否达到工程使用标准。抽样检测是防水材料进入施工现场前所走的常规检测流程，以防止不合格材料进入施工现场。材料检测方法较多，就目前来说，较为常用的检测方法有资料检测、外观检查、理化检测、无损检测等。不同材料可选用不同的检测方法，对于关键材料，可采用多种检测方法，以提高检测结果的可靠性。
另一方面应做好供应商质量控制。材料供应商质量控制是做好建筑防水工程质量的关键环节，材料生产质量控制主要由生产厂家控制，只有加强材料供应商质量体系的管理，才能从根本上解决防水材料的质量问题。建筑企业可建立供应商阶段性评价体系，对供应商的产品、服务、质量处理、改进等进行综合评价，各项素质较高的可列为合作对象，对于不合格的供应商应取消合作资格，以此促进材料供应商对材料质量的管控。
防水工程设计是施工的前提，合理的设计会将防水材料的优势发挥到最大，并能简化施工难度;而不合理的设计不仅会造成防水材料的浪费，还会增加施工难度，降低防水效果。
防水工程在设计过程中，应按照以下几方面的要求进行科学设计：防水工程设计应遵循可靠性原则，并按规定的防水等级进行设计。设计时要坚持以防为主，防排结合;自由脱离，互不制约;板块分格，刚柔并济;多道防线，防水可靠的原则，确保防水工程设计的有效性。在工程的细节方面，应对材料变形、构造防水和材料防水结合等因素进行综合考虑，以提高工程整体的防水能力。
防水工程设计首先应按照国家颁布质量标准进行工程设计，设计方案应在满足实际功能的需求的同时，加强工程安全性和技术经济性能的管控;设计图纸应完整、准确，施工技术可行，便于后期的维修和管理;在满足可行性、安全性的同时，应采用新技术、新材料和新工艺，以满足防水工程的先进性。
其次，建立质量管理保证体系。一方面设计机构应成立监督机构，由法人和专家组成监督组，对每个设计项目进行严格的质量管控;另一方面，健全质量管理制度。制订具有可操作性的规章制度，对设计人员的行为和工作进行有效管理，并做好各项后期服务工作，对设计产品的反馈信息进行及时处理与更正。
再次，做好产品设计过程的质量控制。设计过程的控制要采取科学的管理方法，这是把好建筑防水工程设计质量关的关键环节。设计人员是防水工程设计的具体实施者，对设计人员的有效管理，可提高设计者的责任意识和创新思想。
最后，持续改进。持续改进是工程设计者需要不断追求的目标，改进是设计质量管理工作的出发点和落脚点，只有坚持持续的改进，才能满足客户的需求和现代建筑工程的需求，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。
防水工程施工时，应按照厂家提供的材料配比，对液料、粉料、水进行严格的调制，再添加水量时，应采取少量多次的原则，以调整涂料粘稠度达到最佳水平，满足立面或平面施工部位的要求。浆液应搅拌充分，坚决杜绝结块的存在，并将调整好的浆液在3小时内用完。不同层的涂料配比不同，不可混合使用。
防水工程施工时，应先对细部附加层进行施工，然后对大面防水涂料进行施工。对细部施工时，应先对管根部位的凹槽进行密封膏的填充，填充时应先压嵌密封材料，对开裂、鼓泡、塌陷的情况进行排除，确保缝壁粘结牢固。在对易发生漏水的部位，如地漏、根管等薄弱环节进行施工时，应添加胎体增强材料，材料宽度最小为300mm，搭接宽度最少为100mm。施工时，应对浆液的涂刷时间间隔进行严格控制，两次涂刷时间至少间隔8小时左右，多次涂刷，直至达到施工标准。两次涂刷方向应为垂直关系，防止单向涂刷时产生漏缝。
施工时，做好成品的保护措施。施工人员施工时应穿软底鞋，避免尖锐突出的鞋底对防水层的破坏;做好对成本的质量检查工作，发现破损，及时修补;减少在防水层处打眼凿洞，如有必要，应与技术人员进行沟通，采取有效的补救措施;绑扎钢筋或支护模板时，应设置柔性隔离层减少对防水层的冲击;避免其他破坏防水层的行为和物品进入施工现场。
防水工程是建筑工程中的重要组成部分，其质量好坏主要受施工材料、设计水平以及施工技术的影响。在对防水工程进行质量控制时，应针对以上三大影响因素，采取有效措施，以加强对防水工程的质量管控，提升建筑工程抵御水患的能力，延长其使用寿命，并为居住用户提供安全、舒适的居住环境。
[1]匡锡锋.对防水工程施工工艺及质量控制的探讨[J].建筑工程技术与设计，2014（12）：439-439，440.
当建筑工程受到水的侵袭时，不仅会对建筑工程的质量和性能以及使用寿命产生影响，甚至还威胁到建筑使用者的生命财产安全。因此在现代的建筑工程中，必须要对建筑工程采取一定的防水措施。而建筑防水工程是现代建筑工程防水措施的重要环节，同时其也是现代建筑工程的重要部分。科学合理的建设建筑防水工程，不仅可以保证建筑的内部和外部结构免受水的侵袭，还能够确保建筑工程的质量、性能和使用寿命。然而，建筑的防水工程具有一定的隐蔽性，所以在当前建筑工程的防水工程中，还存在的一系列的问题，从而严重的制约了防水工程在建筑工程中的应用。因此对现代建筑工程中的必须要加大对建筑防水工程的研究力度，从而才能够使建筑工程质量得到有效的保障。通过本文对建筑防水工程在建筑施工中的应用的详细探析，相信读者对其也有了更深刻的认识，并且随着科学技术的日新月异和建筑行业的蓬勃发展，可以预见，在将来的建筑工程中，防水工程的应用必定会更加成熟完善。
在建筑工程中，通常会由于受到水的侵袭而对建筑工程的质量和性能以及使用寿命产生影响，甚至还威胁到建筑使用者的生命财产安全。因此在现代的建筑工程中，必须要对建筑工程采取一定的防水措施。而建筑防水工程是现代建筑工程防水措施的重要环节，同时其也是现代建筑工程的重要部分。科学合理的建设建筑防水工程，不仅可以保证建筑的内部和外部结构免受水的侵袭，还能够确保建筑工程的质量、性能和使用寿命。因此对现代建筑工程中的防水工程进行研究不仅意义重大，而且迫在眉睫。
建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全，建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。建筑防水也是多年来困扰设计、施工、用户的建筑工程质量通病。屋面防水监控应从设计、材料、施工、维护等方面综合进行。
建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。
我国改革开放以来，经济建设蓬勃发展。建筑工程防水施工任务不断增加。防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工作者的重大责任，其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为重要。
防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。我国前几年从各地收回的80多份调查表统计中显示，造成渗漏的原因，施工占45%，材料占22%，设计18占%，管理占15%。这说明施工是主要方面，是关键。
在施工的过程中设计和工作人员由于工作素质和工作能力的欠缺，造成了对防水工程制度理解能力的不够。在当前的施工现场中，由于工作人员无法按照相关的制度和法规进行施工，造成了管理制度方面的欠缺，按防水施工程序要求，专业队必须先领会设计意图，并事先沟通审查图纸，确定防水做法。而有的防水施工企业不研究，无方案不具备开工条件。只顾抢工期，就盲目作业，必然造成建筑漏水。
随着我国经济的发展以及人民对防水要求的提高，加快建筑防水材料的研发和生产，建筑防水材料作为建筑工程中的一部分，在建筑工程中发挥着至关重要的作用。在目前科学技术飞速发展趋势下了，各种新的建筑材料不断涌现，同时也造成在施工的过程中施工人员对材料认识不足，对这些新材料的使用和监测存在着不全面和无法正常使用的缺陷，这就造成在目前防水工程施工中受材料特性影响较大，不仅给施工质量带来了难题，并给工程后续维护带来了一定的困扰。
设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计；工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈；通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。设计人员应具备防水设计资质，并彻实执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定；设计人员应坚持不懈地学习，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。
在建筑防水工程中尽量使用新型防水材料，在推广和应用新型建筑防水材料的过程中，为了防止和杜绝伪劣产品流人、混进施工现场，必须建立防水材料使用认证管理和施工现场材料复验制度，严格控制防水材料的质量。
3.3.1 施工条件的准备。施工条件成熟与否直接关系到施工的质量。设计的实施、施工的进度、质量都依赖于条件准备是否充分。因此应作好技术准备，如选用专业施工队伍、图纸会审及交底、确定检验项目等，物资准备，尽量不要进行防水层施工；编制施工方案等方面的工作。
3.3.2 屋面防水层各相关层次的施工要求。结构层。应具有较大刚度、整体性好、变形小，最好采用整体现浇板、防水混凝土板，若结构层采用预制装配式板，板缝应用C20细石混凝土填嵌密实，细石混凝土还宜掺加微膨胀剂，当板缝宽度大于30mm或上窄下宽时，板缝内必须配置构造筋。
随着社会经济和科学技术的发展，人们的生活生产水平的到了大幅度提高，同时，人们对建筑的性能和质量也提出了更高了的要求。而在这一时代背景下，建筑行业也得到了快速的发展，在当前建筑领域中，涌现出了大批先进的施工技术和施工材料以及施工设备，从而使得当代建筑产业的规模和素质都的到了大幅度的提升。然而在现代建筑工程建设中，建筑结构通常会由于受到水的侵袭而对而对建筑工程的质量和性能以及使用寿命产生影响九游会，甚至还威胁到建筑使用者的生命财产安全。因此在现代的建筑工程中，必须要对建筑工程采取科学合理的防水措施。而建筑防水工程是现代建筑工程防水措施的主要形式，同时其也是现代建筑工程的重要部分。在现代的建筑工程建设中，科学合理的建设建筑防水工程，不仅可以保证建筑的内部和外部结构免受水的侵袭，还能够确保建筑工程的质量、性能和使用寿命。因此为了确保建筑工程的质量和性能以及使用寿命，就必须要加大对建筑防水工程在施工中应用的研究力度。本文从建筑工程防水概述出发，对建筑防水工程进行了研究，并对建筑防水工程在建筑施工中的应用进行了详细地阐述，希望能够起到抛砖引玉的效果，使同行相互探讨共同提高，进而为我国今后的建筑工程建设中的防水工程建设起到一定的参考作用。
